Comment trouver un bien à rénover ?

On a tous connu les recherches interminables entre les sites immobiliers comme le site le bon coin ou se loger pour trouver le bien idéal. 

 Plusieurs critères sont à prendre en compte avant de débuter les recherches. 

•       Voici quelques astuces : 

Avant de commencer les recherches, lister les besoins qui semblent nécessaires pour le bien.

-       Le type de biens avec le nombre de pièces

-       Une préférence pour une maison ou un appartement

-       Jardin ou terrasse

-       Travaux à prévoir total ou partiel. 

Nous ciblons ainsi la recherche tout en tenons compte de vos besoins.

-       L’étape la plus importante est de définir son budget, cela comporte l’apport et la capacité de prêt, tournez-vous auprès d’une banque pour vous aider à déterminer le financement du bien, évitez une perte de temps à rechercher un bien qui n’est pas dans votre budget. 

En faisant appel à nos services, vous pouvez augmenter les chances d’obtenir un financement. 

-       La localisation, vous souhaitez une maison avec jardin avec le silence de la campagne ou un appartement en centre-ville avec des nuisances sonores. 

-       La qualité de l’environnement, la proximité des infrastructures également se renseigner sur les projets d’urbanisme détermine la valeur du bien, peut-être qu’un métro apparaîtra dans quelques années près de chez vous.

•       Les étapes à ne pas négliger 

Ne pas être dans la précipitation, trouver un bien nécessite des étapes à ne pas oublier. 

-       Lors de la visite, il est conseillé de faire un état général de la maison pour déterminer la qualité du bien, faire appel à un professionnel peut vous aider à déterminer la valeur du bien.

-       Connaitre la surface habitable du bien, qui est la surface plancher construit après déduction des surfaces occupées. 

-       Le prix du mètre carré, qui peut varier en fonction de la ville, quartier et de l’environnement, la valeur de la superficie n’est pas la même dans les arrondissements de Paris que dans les banlieues.  

-       Connaître les travaux à prévoir, les vieilles maisons nécessite un investissement pour les rénovations. 

-       Prévoir des frais annexés, il ne faut pas oublier les frais de notaire, de courtier, les frais d’agences, mais également les frais de déménagement. 

 Ces informations sont à prendre en compte pour fixer la valeur du bien. 

Organisez les visites avec un professionnel. Ainsi, un maître d'oeuvre vous aidera à vous projeter et à valider vos travaux.

Myriam.Z